Mercado inmobiliario: rentabilidad desigual en GBA y señales de tensión en Brasil
Los artículos describen un mercado residencial con comportamientos diferentes según la ubicación y el segmento. En el Gran Buenos Aires, GBA Sur ofrece la mayor rentabilidad bruta para comprar y alquilar, mientras que La Horqueta concentra propiedades de alto valor; en Brasil, los cancelamientos de operaciones alcanzaron su mayor proporción desde 2020 en los segmentos medio y alto.
Puntos clave
- iProfesional informó que GBA Sur registró una rentabilidad bruta anual del 7,44% para departamentos destinados al alquiler, seguida por GBA Oeste con 7,10% y GBA Norte con 5,56%.
- Según iProfesional, el precio medio de venta por metro cuadrado fue de 2.426 dólares en GBA Norte, 1.673 dólares en GBA Sur y 1.570 dólares en GBA Oeste.
- iProfesional aclaró que los porcentajes corresponden a rentabilidad bruta y no descuentan mantenimiento, impuestos, períodos sin inquilinos ni otros gastos.
- TN Todo Noticias describió a La Horqueta, en San Isidro, como un sector residencial del corredor norte bonaerense con casas que van desde aproximadamente 400.000 dólares hasta residencias de valores cercanos a 4 millones de dólares.
- Estadão informó que los cancelamientos de compraventas representaron el 21% de las ventas brutas de inmuebles de segmentos medio y alto en Brasil durante el primer semestre de 2026, la mayor proporción desde el primer semestre de 2020.
- Estadão vinculó el aumento de los cancelamientos con las tasas elevadas, el encarecimiento del crédito hipotecario, el endeudamiento familiar y mayores costos de construcción, aunque también citó posibles demoras documentales que afectan a las desarrolladoras.
Fuentes
- Comprar para alquilar: qué zona de GBA ofrece la mayor rentabilidad inmobiliaria — iProfesional
- El exclusivo barrio del conurbano bonaerense con casas de 1000 m2 cubiertos y precios de hasta US$4 millones | TN — TN Todo Noticias
- Distratos atingem um em cada cinco imóveis de médio e alto padrão, o maior patamar desde 2020 - Estadão — Estadão