Créditos hipotecarios ofrecen opciones de vivienda, pero siguen siendo poco accesibles
Los artículos describen distintas alternativas de financiamiento para comprar, reparar o ampliar viviendas en Estados Unidos y Argentina. Aunque existe demanda, las condiciones de acceso, los requisitos y la disponibilidad de crédito limitan su alcance masivo.
Puntos clave
- El Cronista informa que el préstamo FHA 203(k) permite combinar la compra de una vivienda y el costo de reparaciones en una sola hipoteca asegurada por la Administración Federal de Vivienda de Estados Unidos.
- La modalidad limitada del FHA 203(k) permite añadir hasta 75.000 dólares para reparaciones no estructurales, mientras que la modalidad estándar contempla proyectos mayores, sujetos a límites de crédito locales.
- El programa estadounidense puede utilizarse para techos, instalaciones, pisos, cocinas, baños, sistemas de climatización, ventanas, mejoras energéticas y adaptaciones de accesibilidad, pero excluye proyectos de lujo.
- Clarin señala que Banco Nación superó las 35.000 operaciones de créditos hipotecarios ajustados por UVA desde mayo de 2024 y proyecta alcanzar 40.000 antes de finalizar 2026.
- Según Clarin, la oferta argentina también permite comprar o cambiar de vivienda, construir, ampliar, refaccionar y terminar obras, aunque el mercado todavía está lejos de ser de acceso masivo.
- Clarin recoge que Banco Hipotecario, BBVA y Santander registran consultas o demanda sostenida, mientras Banco Ciudad concentra buena parte de sus operaciones en compradores de primera vivienda en la Ciudad de Buenos Aires.