Tres mercados inmobiliarios enfrentan riesgos documentales, fiscales y contractuales bajo marcos regulatorios distintos
Tres artículos publicados el 15 de octubre describen problemas y cambios regulatorios relacionados con inmuebles en Brasil, Argentina y España. No informan sobre un único acontecimiento: IG aborda la documentación necesaria para vender propiedades, iProfesional analiza si un régimen fiscal argentino podría incluir inmuebles y El Cronista explica nuevas reglas españolas para alquileres temporales y por habitaciones.
Puntos clave
- IG advierte que la falta de escritura, inconsistencias registrales, sucesiones pendientes o construcciones no regularizadas pueden dificultar la venta de un inmueble, elevar los costos y generar litigios.
- iProfesional señala que la normativa vigente de la llamada Ley de Inocencia Fiscal contempla efectivo, pesos, activos virtuales y activos financieros, mientras tributaristas debaten si el concepto de activo oculto permitiría incluir inmuebles y otros bienes.
- Según iProfesional, Richard Amaro Gómez interpreta el régimen como una posible exteriorización amplia de activos, aunque otros especialistas reclaman una reglamentación más clara antes de confirmar ese alcance.
- El Cronista informa que el Real Decreto-ley 29/2026, vigente desde el 8 de octubre en España, modifica las reglas sobre alquileres temporales y por habitaciones cuando cubren necesidades permanentes de vivienda.
- El Cronista cita datos oficiales según los cuales aproximadamente 1,15 millones de personas viven en España en alquileres temporales o por habitaciones, y unas 422.000 lo hacen por falta de oferta o por los precios de la vivienda habitual.